最近忙著處理萬華區房東加入社會住宅成為公益住宅申請補助款一開始房東也是半信半疑的一再確認真的不用仲介費嗎?不會跟我們收錢吧!我:不是不收仲介費，只是這些費用是我們跟政府申請，由政府幫房東們出這筆費用，所以房東當然是免費啊!房東:原來是這樣子，我還想說哪你們賺甚麼?這些就是大部分房東都不了解的地方，而且除了不收仲介費也不收管理費外還幫你做房客入住後的管理跟服務再加上幫你申請10000元的修繕補助款像這次屋主就因為冷氣不冷而請人來灌冷煤就是由補助款來出的，等於冷氣灌冷煤屋主完全免費沒出到錢房東也跟我分享他之前找一般房仲來幫忙出租，房子租出去了，後面的事情就都不管了。我跟房東說當然是這樣，因為他們的主要業務是房子的買賣啊!
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為何台灣會成為詐騙天堂？
網路時代的興起，造成現代人《習慣》網路瀏覽，養成手機內容等於一切的資訊...但資訊五花八門，移花接木，一般人根本無法難辨別真假，網路資訊發放的背後，到底在哪個國家、哪個城市，甚至不清楚是那間公司？更不用說售後服務了！回想過去...{大約15-20年前}，網路尚未興起，多數公司或產品的行銷，大概區分為下面幾項：
電視：洗腦建立印象，成本最高。
廣播：部分族群，尤其老人家。
信箱：傳統/電子信箱，亂槍打鳥。
發傳單：範圍小的店家或產品。
跑業務：人與人接觸，建立溫度，雖然速度慢，但是效果好也長久。
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柬埔寨首都-金邊，在6-7年前建築物最高不過7-8樓，現在滿街都是3-40幾樓的高級公寓大樓，居住的都是外國人，整個實景充滿落後與現代化！
我們每週都有現場說明會，歡迎報名參加
凌群不動產管理顧問有限公司
電話 : 02-25506685#228 林副總
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天氣熱，但人民也很熱情活潑開朗，樂天知命的原因？
沒有教堂規則，什麼車子都有，卻可以自然穿梭沒有障礙！？
台灣50年前的甘仔店跟現代化的百貨公司，都可以在同一個時空，同步發展同步做生意，這是一個什麼環境呢？
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一個【房子兌變】的真實故事！
正當武漢肺炎疫情肆虐全球...
一通電話響起...你們有幫忙租房子嗎？
有喔！我們是將近20年的租管公司
請問你的房子在哪裡？
回：房子位於雙連站走路三分鐘
想：地點、生活機能非常好啊！
回：公寓的三樓，二房一廳
想：這個地點、格局非常好租
約了屋主過去現場看房...差點昏倒
似乎回到3-40年前的畫面{如照片}
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每週一、二、五的公益擺攤今天跟著夥伴秀敏來到我們台北的榮星花園擺攤啦raypan001 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
每週一、二、五的公益擺攤
今天來到我們台北的榮星花園擺攤啦來這推廣內政部最新的政策《社會住宅包租代管》今天天氣真的超級無敵好路上的行人明顯有別於前日的稀少今天真的是人滿為患，可見下雨天大家也都在家悶壞了呢今天第一個上來詢問的是一個有店面的老闆娘 raypan001 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
看看像不像《垃圾場》！？
原本好好的房子...變成這樣子！？不折不扣的好房間，因為錯租人、租錯人，跟愛錯人一樣《下場》都很慘
????raypan001 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
最近忙著處理萬華區房東加入社會住宅成為公益住宅申請補助款一開始房東也是半信半疑的一再確認真的不用仲介費嗎?不會跟我們收錢吧!我:不是不收仲介費，只是這些費用是我們跟政府申請，由政府幫房東們出這筆費用，所以房東當然是免費啊!房東:原來是這樣子，我還想說哪你們賺甚麼?這些就是大部分房東都不了解的地方，而且除了不收仲介費也不收管理費外還幫你做房客入住後的管理跟服務再加上幫你申請10000元的修繕補助款像這次屋主就因為冷氣不冷而請人來灌冷煤就是由補助款來出的，等於冷氣灌冷煤屋主完全免費沒出到錢房東也跟我分享他之前找一般房仲來幫忙出租，房子租出去了，後面的事情就都不管了。我跟房東說當然是這樣，因為他們的主要業務是房子的買賣啊!
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最近在都市間流傳著新「遊牧民族」的人們，大家因為在外地工作而不斷地在各大都市移動，這群人跟小編一樣，都因為工作的關係，在各大城市不斷的居住。在新竹住幾年搬到桃園去，在住幾年之後搬到台北來，在這些城市裡的居住經驗非常的多，正因為這樣，我們也遇到許多的「房東」，很幸運的，我們遇到的房東都是「好」的房東，只要我們愛惜他們的房子，那麼他們也會很高興把房子租給我們。如果租房界裡有評價制度，那我們應該是「5星等級」的好房客。
新的租賃專法，就是讓許多惡房東無所遁形的一個好的法令，諸如我們最有名的「張小姐」真的是聲名遠播的狀況啊！！！！！
就是因為這樣，所以許多房客對房東都退避三舍，甚至防範房東。有的時候越演越烈，這個狀況就是需要專業的第三方來保障雙方的權益和管理，對於房東來說，好的管理者可以協助出租、管理、簽約、收租跟驗收，甚至許多房客的狀況也可以直接詢問業者。業者會提供相對應的協助。
至於房客呢？房客可以透過好的業者得到好的服務品質，甚至可以找到理想的房子，對房客來說，法律的保障和服務都可以透過業者得到更多的說明以及服務，甚至還可以幫你丟垃圾，這根本服務到家啊！
好的業者帶你住套房，不好的業者帶你上天堂啊！
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